Кадастровые работы
- технический план
квартиры / помещения - технический план
нежилого здания
Технический план квартиры/нежилого помещения
Технический план – это документ, изготавливаемый кадастровым инженером. Он необходим для предоставления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью внесения изменений в сведения кадастрового учета после выполнения работ по перепланировке. В случае, если идёт речь о техническом плане квартиры или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, то такой технический план выполняется на основании проекта перепланировки, согласованного в районной межведомственной комиссии, а также на основании акта приемки объекта в эксплуатацию. Изготовление технического плана необходимо при любой перепланировке: начиная от внутренней перепланировки и заканчивая разделением/объединением объекта. Предоставление технического плана в Росреестр – это завершающий этап согласования перепланировки. Только после внесения изменений в кадастровый учет можно «закрыть» вопрос с оформлением перепланировки.
Работаем с объектами:
- квартиры
- нежилые помещения
- нежилые здания
- жилые дома
- многоквартирные дома
Выполняем технические планы:
- изменение планировки
- изменение площади
- разделение объекта
- объединение объектов
- уточнение этажности
Технический план нежилого здания
Технический план на нежилое здание, хоть и имеет большое сходство с техническим планом квартиры/нежилого помещения, но в то же время имеет два существенных отличия. Во-первых: нежилые здания не проходят согласование в районной администрации, поэтому технический план на нежилое здание составляется на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, который подписывается тремя лицами: заказчиком (собственником), а также проектной и строительной организациями. Такой порядок распространяется как на нежилые здания, так и на нежилые помещения, расположенные в нежилых зданиях. Во-вторых: необходимо проведение геодезических работ по определению координат нежилого здания с целью его «привязки» к земельному участку, на котором оно расположено. Всё вышесказанное справедливо только в том случае, если не изменяется фасад здания. В случае его изменения необходимо предварительно согласовать проектную документацию в КГА и/или КГИОП.
Работаем с объектами:
- квартиры
- нежилые помещения
- нежилые здания
- жилые дома
- многоквартирные дома
Выполняем технические планы:
- изменение планировки
- изменение площади
- разделение объекта
- объединение объектов
- уточнение этажности