Изготовление технического плана здания в Санкт-Петербурге
Чтобы поставить здание на госучет, необходимо позаботится о изготовлении технического плана. Техплан – это специальный документ, в который включена вся актуальная информация о недвижимости.
С 2013 года, по новому законодательству, технический план здания – это главный документ для постановки здания на учет или внесения в государственный кадастр каких-либо изменений.
Для чего нужен технический план здания?
Как уже было сказано выше, технический план здания позволяет зарегистрировать объект недвижимости.
Но, кроме этого, изготовление технического плана может понадобится и в случаях, когда: требуется зарегистрировать какие-либо изменения в объекте недвижимости (перепланировка, увеличение или уменьшение площади, реконструкция и другие).
После того, как здание будет зарегистрировано или в государственный кадастровый учет будут внесены соответствующие изменения, владельцу недвижимости выдается новая выписка из ЕГРН.
Кто должен заниматься составлением технического плана здания?
Следует заметить, что изготовить технический план здания самостоятельно – не представляется возможным. Дело в том, что его изменением или составлением должен заниматься лишь квалифицированный специалист. В России имеется государственный реестр кадастровых инженеров – именно эти специалисты и имеют право формировать техплан.
Аттестованный кадастровый инженер несет полную ответственность за всю информацию, которая внесена в технический план здания. Он имеет квалификационный аттестат, подтверждающий правомерность его действий, и личную печать. На каждом техплане в конечном итоге должна стоять печать специалиста, а возле нее – номер его квалификационного аттестата.
Для составления и подготовки технического плана кадастровый инженер выполняет следующие действия:
- изучение всех имеющихся документов;
- переобмеры помещения – для большей уверенности в их правильности;
- выполнение геодезических работ;
- составление технического плана.
Какие документы нужны для формирования технического плана?
Следует заметить, что для каждого отдельного случая, перечень документов может существенно отличаться. Но, основными документами для создания технического плана здания являются:
- паспорт гражданина Российской Федерации (если заявитель – собственник);
- доверенность - для случаев, когда вы являетесь представителем интересов владельца здания;
- документы, подтверждающие ваши права на здание;
- полная информация о здании;
- план каждого этажа.
Сертификаты СРО
Какая компания в Санкт-Петербурге занимается составлением технических планов?
Региональное Бюро Согласований – это надежная компания, которая готова предоставить качественные услуги по составлению и подготовке технических планов здания в СПб. Наши инженеры – одни из лучших специалистов в городе и, к тому же, имеют необходимый квалификационный аттестат, печать и внесены в государственный реестр кадастровых инженеров.
Все работы составляются с соблюдением действующего законодательства и требованиями государства к составлению технических планов здания. За короткий промежуток времени нашим инженером будут выполнены все необходимые действия для безошибочного создания техплана здания. Следует заметить, что наши специалисты всегда производят переобмеры объекта недвижимости, чтобы исключить любые ошибки.
