Проект отдельного входа
Устройство отдельного входа чаще всего необходимы в тех случаях, когда помещение из жилого фонда переводится в нежилой. Это обусловлено желанием владельцев таких объектов недвижимости открыть торговую точку, салон красоты, парикмахерскую, медицинский центр, ресторан. В данном случае, отдельный вход – это не просто прихоть, а требование, которое предъявляется городскими службами к обустройству нежилых помещений в жилом доме.
Кто должен составлять проектную документацию?
Составлять проектную документацию должна организация, имеющая допуск СРО. Кроме того, составление проекта устройства отдельного входа лучше доверять специалистам именно в этой области, т.к. действующее законодательство меняется крайне динамично. Тем более, что в этом вопросе очень важен территориальный принцип расположения дома. Иногда бывают случаи, что для двух домов, стоящих на одной улице друг напротив друга, но располагающихся в разных районах города, подход к проектированию и согласованию отдельного входа будет сильно различаться.
Содержание
Можно ли обустроить отдельный вход без проекта?
Обустройство отдельного входа без проекта является незаконным, так как в соответствии с законодательством РФ проектная документация является обязательной, как и ее согласование. Не согласовав проект вы, конечно, можете обустроить отдельный вход. Но, выявить ваши неправомерные действия контролирующим органам будет не сложно: может проводиться как плановая, так и внеплановая проверка дома, кто-то из жильцов может пожаловаться на шум, также, жалоба может поступить от конкурентов.
Что входит в состав проектной документации для отдельного входа?
Проект отдельного входа в нежилое помещение должен разрабатываться на основании технического обследования конструкций здания. В состав документа в обязательном порядке должны входить фотоматериалы, графическая и текстовая части, приложения (план БТИ, свидетельство о допуске к работам, свидетельство о собственности, исходно-разрешительная документация).
В состав проекта в обязательном порядке входят:
- Ситуационный план здания с указанием месторасположения входа;
- Фотофиксация фасада здания;
- План подземных коммуникаций в месте устройства входа (при наличии крыльца);
- Обмерные чертежи фасада здания;
- Чертежи по устройству отдельного входа;
- Планы благоустройства территории до/после выполнения работ.
Где в СПб согласовывается проект отдельного входа?
Для получения разрешения на устройство отдельного входа, вам понадобится обратиться: в СЭС, КГА (или КГИОП – для домов-памятников), Государственный пожарный надзор, к главному архитектору или конструктору дома, в Жилищную Инспекцию, ГИБДД, Балансодержателю и другим органам и организациям, которые ответственны за согласование отдельного входа.
Сертификаты СРО
«Региональное Бюро Согласований» - профессионализм и доступные цены на составление проекта отдельного входа
Заказать разработку проекта отдельного входа в Санкт-Петербурге вы можете в нашей организации «Региональное Бюро Согласований». Мы гарантируем, что документ будет составлен в соответствии с требованиями государственных органов и законодательства Российской Федерации, за счет чего у вас не возникнет в будущем проблем при его согласовании. При разработке проекта будут учитываться все ваши пожелания, а весь процесс составления займет минимум времени. Благодаря нам, вы сможете поскорее согласовать проект и приступить к более приятной части – обустройству отдельного входа (строительным работам), что еще больше приблизит вас к желаемому открытию своего заведения.
Примеры выполненных работ
На чертежах представлен фасад жилого дома по улице Шамшева до и после устройства отдельного входа.
