Согласование приямка
Приямок – специальное углубление в земле, которое примыкает к стенке строения и является его частью. Он предназначен для выполнения функции свето-аэрационных условий подвальных и цокольных помещений.
Получить согласование приямка и присоединить его к своей квартире – мечта, пожалуй, каждого владельца квартиры на первом этаже.
Он позволяет существенно расширить общую площадь недвижимости и осуществить мечты по созданию личного спортивного зала, мастерской, рабочего кабинета, большой гардеробной.
Ответственность за незаконное присоединение приямка
Так как приямок является собственностью всех жильцов вашего дома, получать разрешение в государственных органах нужно в обязательном порядке.
В ином случае вам грозит масса проблем:
- оплата значительного штрафа за самовольное присоединение;
- возврат помещению прежнего внешнего вида;
- прохождение процедуры согласования;
- возмущения со стороны соседей.
Ваши несанкционированные действия могут быть выявлены при очередной проверке здания или, если кто-либо из жильцов напишет жалобу в жилищную инспекцию. Узаконить приямок вполне возможно, но лучше сразу получить на эти действия разрешение.
Госслужбы не откажут вам, если:
- приямок не арендуется кем-то из жильцов или не является чьей-то собственностью;
- техническое состояние здания позволяет присоединить приямок к жилой квартире;
- приямок не оборудован инженерными и прочими коммуникациями;
- ваши соседи и другие собственники дома не будут против этих действий.
Порядок присоединения приямка к квартире
У вас есть 2 способа получить приямок в личное пользование:
- аренда – потребуются подписи 2/3 владельцев квартир в вашем доме;
- выкуп – необходимо согласие всех соседей.
Получение разрешения на объединение жилого помещения с приямком может занять несколько месяцев. Этот процесс состоит из таких этапов:
- сбор подписей собственников дома;
- оформление договора аренды или купли-продажи;
- создание проектной документации специалистом с допуском СРО;
- сбор пакета документов (заявление, поэтажный план, лицевой счет, проект, правоустанавливающий документ на объект недвижимости, выписка из домовой книги, заключение технического специалиста);
- подача документов в жилищную инспекцию и ожидание ответа;
- строительные работы по присоединению приямка к квартире;
- сдача работ специалисту, который должен подписать акт соответствия проведенных работ согласованному проекту;
- получение новых документов.
Сертификаты СРО
«РегионБюро» – быстрое и гарантированное согласование приямка в Санкт-Петербурге
Наша компания готова оказать вам профессиональную помощь в получении разрешения на объединение приямка с жилой квартирой.
У специалистов «РегионБюро» достаточный опыт, чтобы мы могли гарантировать своим клиентам положительное решение государственных органов.
Мы самостоятельно составим проект, соберем документы, получим разрешения всех необходимых специалистов и предоставим все это жилищной инспекции для согласования.
