Согласование тамбурной двери в Санкт-Петербурге
Любая перепланировка в квартире должна согласовываться с государственными службами. Даже, если вы решили установить в общем коридоре дверь, проводить все действия необходимо согласно закону.
Двери в общем тамбуре помогают еще больше защитить каждую квартиру от несанкционированного доступа, предотвращают проникновение холода и шума. Кроме того, тамбурная дверь увеличивает полезную площадь каждой квартиры, позволяя хранить в появившемся закрытом коридорчике коляски, обувь, велосипеды и прочее.
Почему следует согласовывать установку тамбурной двери с инстанциями города?
Главной причиной, по которой установку дверей в коридоре необходимо согласовывать является соблюдение требований пожарной безопасности.
Без получения согласования двери в общем коридоре и ее установки в тамбуре, без соблюдения противопожарных норм, вы подвергаете себя, своих близких и других жителей дома опасности, так как такая дверь может затруднить проход к запасному выходу, пожарной сигнализации и к системам пожаротушения.
Такие случаи запрещены в соответствии с приказом МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ».
Поэтому, если вы хотите обеспечить безопасность себе и своим близким, советуем обратиться в пожарную инспекцию для того, чтобы точно узнать можно ли ставить дверь в общем коридоре вашего дома.
К тому же, при установке двери в общем коридоре с соседями, скорее всего, вам потребуется вносить изменения в проект дома.
Содержание
- Почему следует согласовывать установку тамбурной двери с инстанциями города?
- В какие еще органы местного самоуправления необходимо обратиться?
- Как согласовать установку тамбурной двери с соседями?
- Требования пожарной инспекции к установке дополнительной двери в тамбуре
- Как определить метраж тамбура для каждого из соседей?
- РегионБюро: Согласование двери в общем коридоре или тамбуре без проблем
В какие еще органы местного самоуправления необходимо обратиться?
Дополнительная дверь в тамбуре требует не только внесения изменений в проект дома, но и изменения плана квартиры. Поэтому, кроме пожарной инспекции, вам необходимо будет обратиться в Жилищный комитет и тоже согласовать установку двери в коридоре.
Чтобы управляющие компании согласились с установкой двери в тамбуре, позаботьтесь о том, чтобы электрики имели свободный доступ к электросчетчикам. Иногда достаточно всего лишь оставить запасной ключ от тамбура консьержу или диспетчеру.
Как согласовать установку тамбурной двери с соседями?
Так как коридор перед любой квартирой принадлежит абсолютно всем жителям дома, согласовывать установку двери в общем коридоре вам потребуется и с ними. Неправильно мнение, что владельцами коридора являются исключительно жители вашего этажа, так как этот коридор относится к элементам общего пользования.
Для получения согласия жильцов необходимо провести собрание, на котором они должны дать письменное разрешение на установку двери в общем коридоре.
Требования пожарной инспекции к установке дополнительной двери в тамбуре
Чтобы специалист пожарной инспекции гарантировано дал вам разрешение на установку двери, позаботьтесь о том, чтобы:
- замки внутри открывались без использования ключей;
- дверь должна быть выполнена из огнестойкого материала;
- дверная конструкция открывается по пути эвакуации;
- ширина двери должна быть не менее 80 сантиметров, а ее высота – 2 метра;
- в тамбуре должно быть проведено освещение;
- тамбурная дверь должна быть расположена не менее, чем в 1 метре от других дверей;
- в образовавшемся помещении не должно быть щитов электрического распределения, пожарных гидрантов и другого.
Как определить метраж тамбура для каждого из соседей?
Как уже говорилось выше, одним из преимуществ установки тамбурной двери, является возможность хранить в закрытом коридоре свои личные вещи. Часто, после установки дополнительной двери, соседи не могут решить, кому какое количество площади должно быть отведено. Ведь, некоторые желают хранить не только обувь, но и старую мебель, мопед, бытовую технику и так далее.
В Гражданском кодексе Российской Федерации в статье 247 говорится о том, что каждый собственник жилья имеет право пользоваться той частью общедомового коридора, которая пропорциональна площади его квартиры. В ином случае, с вас может быть удержана не только компенсация за пользование чужими квадратными метрами, но и на вас может быть подан иск в суд.
Чтобы правильно подсчитать возможную площадь пользования квадратных метров образовавшегося коридора, советуем обратиться к специалистам. В крайнем случае, всегда можно подать спор в суд и попробовать добиться желаемого.
Можно ли установить дверь в общем коридоре без согласования с соответствующими городскими службами?
Чисто теоретически, да и практически тоже, такая установка вполне осуществима. Но, следует помнить, что, если одним жильцам дома повезет и их не заставят платить штраф и переделывать проект квартиры за такие самовольные действия, то не факт, что вам повезет так же.
Если кто-либо из жильцов вашего дома пожалуется в жилищную инспекцию или же при очередной проверке строения будут выявлены эти нарушения, вас обязуют заплатить штраф, а после этого – переделать проект квартиры и дома, и узаконить дверь в тамбуре подъезда. Если уже выполненные ваши действия не признают законными, установленную дверь придется демонтировать.
Но, существуют такие дома, в которых тамбурная дверь предусмотрена по конструкции строения и уже внесена в его проект. В таком случае, вам не понадобится тратить время и деньги на то, чтобы согласовать ее установку.
В вашем случае монтаж тамбурной двери без согласования относится к вполне законным действиям. Узнать не относится ли ваш дом к таким «счастливчикам» можно в управляющей компании.
Сертификаты СРО
Региональное Бюро Согласований: Согласование двери в общем коридоре или тамбуре без проблем
Наша компания уже на протяжении нескольких лет помогает петербуржцам получать согласие всех государственных служб на установку дополнительной двери в общем тамбуре.
Специалисты Региональное Бюро Согласований возьмут на себя всю ответственность по проведению согласования, а вы в это время сможете спокойной заниматься своими делами.
Вы будете избавлены от длинных очередей во всех необходимых инстанциях, вам не придется потратить свои силы и нервы на то, чтобы добиться разрешения на установку двери.
Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что вам гарантировано помогут и все действия будут произведены в соответствии с законами Российской Федерации.
В процессе составления проекта наши специалисты будут придерживаться всех необходимых правил пожарной безопасности и других, чтобы обеспечить вам, вашим близким, соседям и другим жильцам дома полную безопасность в случае возникновения аварийной ситуации.
Примеры выполненных работ
На чертежах представлена основная документация, отражающая процесс согласования тамбурной двери.
- чертеж 1: план лестничной клетки до перепланировки;
- чертеж 2: проект установки тамбурной двери;
- чертеж 3: план лестничной клетки после перепланировки.
