Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Санкт-Петербурге
К нежилым помещениям относят аптеки, магазины, офисы, медицинские центры, рестораны и кафе, парикмахерские и салоны красоты. Порядок перепланировки нежилого помещения следующий:
- сбор всей необходимой документации;
- создание проекта;
- согласование проектной документации в государственных инстанциях;
- получение разрешения на осуществление монтажно-строительных работ;
- оформление акта ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
- посещение специалистом помещения для подтверждения факта, что все работы выполнены в соответствии с согласованным проектом;
- производство технического плана;
- получение нового кадастрового паспорта;
- изменение информации в Едином государственном реестре;
- получение измененной документации на нежилое помещение в БТИ.
Порядок согласования перепланировки нежилого помещения включает получение разрешений на проведение работ в таких органах, как СЭС, ГУПТЭК, Пожнадзор, УГИБДД, КГИОПе, Жилищной инспекции, ПИБе, управляющей компании, у автора проекта здания, КГА и других.
Если вы решили ввести в эксплуатацию нежилое помещение в жилом доме, порядок перепланировки состоит из таких этапов:
- подготовка документов, подтверждающих ваше право владения на недвижимость;
- обращение в соответствующие инстанции для получения заключения о состоянии систем инженерии;
- создание проектной документации;
- согласование в госорганах;
- получение разрешения в Жилищной инспекции;
- оформление новых документов в БТИ;
- получение новых правоустанавливающих документов.
В случаях, когда владелец помещения хочет сделать из жилой квартиры кафе, магазин и любое другое помещение нежилого типа, должны соблюдаться правила:
- помещение должно иметь отдельный вход;
- оно не должно являться частью жилого помещения;
- перевод квартиры в нежилое помещение разрешается, только, если она расположена на первом этаже или же под ней располагаются помещения нежилого фонда;
- перевод возможен только если объект недвижимости не подлежит сносу, капремонту, не находится в аварийном состоянии.
Если вы хотите, как можно скорее получить разрешение, необходимо соблюдать все требования к перепланировке нежилого помещения.
Наша компания «РегионБюро» готова оказать вам свою профессиональную помощь в получение разрешений всех соответствующих органов, создании проекта и других сопутствующих работах, которые являются этапами согласования перепланировки помещения. Мы приложим все усилия, чтобы вы могли как можно скорее приступить к строительным работам, которые не будут нарушать законодательство России.