Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Санкт-Петербурге

К нежилым помещениям относят аптеки, магазины, офисы, медицинские центры, рестораны и кафе, парикмахерские и салоны красоты. Порядок перепланировки нежилого помещения следующий:

- сбор всей необходимой документации;

- создание проекта;

- согласование проектной документации в государственных инстанциях;

- получение разрешения на осуществление монтажно-строительных работ;

- оформление акта ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

- посещение специалистом помещения для подтверждения факта, что все работы выполнены в соответствии с согласованным проектом;

- производство технического плана;

- получение нового кадастрового паспорта;

- изменение информации в Едином государственном реестре;

- получение измененной документации на нежилое помещение в БТИ.

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения включает получение разрешений на проведение работ в таких органах, как СЭС, ГУПТЭК, Пожнадзор, УГИБДД, КГИОПе, Жилищной инспекции, ПИБе, управляющей компании, у автора проекта здания, КГА и других.

Если вы решили ввести в эксплуатацию нежилое помещение в жилом доме, порядок перепланировки состоит из таких этапов:

- подготовка документов, подтверждающих ваше право владения на недвижимость;

- обращение в соответствующие инстанции для получения заключения о состоянии систем инженерии;

- создание проектной документации;

- согласование в госорганах;

- получение разрешения в Жилищной инспекции;

- оформление новых документов в БТИ;

- получение новых правоустанавливающих документов.

В случаях, когда владелец помещения хочет сделать из жилой квартиры кафе, магазин и любое другое помещение нежилого типа, должны соблюдаться правила:

- помещение должно иметь отдельный вход;

- оно не должно являться частью жилого помещения;

- перевод квартиры в нежилое помещение разрешается, только, если она расположена на первом этаже или же под ней располагаются помещения нежилого фонда;

- перевод возможен только если объект недвижимости не подлежит сносу, капремонту, не находится в аварийном состоянии.

Если вы хотите, как можно скорее получить разрешение, необходимо соблюдать все требования к перепланировке нежилого помещения.

Наша компания «РегионБюро» готова оказать вам свою профессиональную помощь в получение разрешений всех соответствующих органов, создании проекта и других сопутствующих работах, которые являются этапами согласования перепланировки помещения. Мы приложим все усилия, чтобы вы могли как можно скорее приступить к строительным работам, которые не будут нарушать законодательство России.