Согласование перепланировки ипотечной квартиры
Продажа жилой площади с незаконной перепланировкой происходит гораздо легче, если покупатель приобретает ее за наличные. Если же квартира берется в ипотеку, возникают некоторые сложности. Так, банк может принципиально не выдать кредит на покупку ипотечной квартиры без согласования перепланировки. В этом случае, вам придется искать покупателя, готового заплатить наличными.
В случаях, когда банк знает о том, что строительно-монтажные работы были произведены незаконно, но не имеет никаких претензий – продавец существенно в выигрыше. Единственный минус в этой ситуации – существенное снижение стоимости жилплощади, так как покупатель обязательно должен быть в курсе о том, что перепланировка не согласована. Банк предоставляет ему кредит с условием, что строго после приобретения недвижимости, покупатель пройдет процесс узаконивания.
Если же вы решили сделать перепланировку в уже купленной вами ипотечной квартире, в обязательном порядке необходимо получить письменное разрешение банка. К нему должен прилагаться отчет страховой компании о том, что все риски, которые могут возникнуть в процессе проведения работ, она берет на себя.
После этого потребуется собрать требуемые документы и подать их в государственные органы. Пакет документов должен состоять из:
- согласия эксплуатирующей организации;
- проекта перепланировки;
- разрешения БТИ;
- документа, подтверждающего право собственности на жилую недвижимость;
- согласие всех владельцев квартиры.
Если вы не хотите самостоятельно заниматься получением согласования на проведение перепланировки или узакониванием уже выполненных работ, наша компания готова предложить свои услуги. Мы решим требуемый вопрос в короткие сроки и с соблюдением законодательства РФ. Достаточный опыт в данной сфере позволяет гарантировать клиентам получение положительного ответа соответствующих инстанций и банка, вне зависимости от сложности проектной документации. Наши специалисты имеют допуск СРО и продумают все детали при составлении проекта будущей перепланировки.
