Разработка проектной
документации
в Санкт-Петербурге

Оставить заявку

Услуги по проектированию

  • проект перепланировки
    квартиры
  • проект перепланировки
    нежилого помещения
  • проект перепланировки нежилого здания
  • проект изменения фасада здания

Проект перепланировки квартиры

На первый взгляд может показаться, что в разработке проекта перепланировки квартиры нет ничего сложного. Но хороший проект помимо того, что должен соответствовать действующим строительным нормам и правилам, должен быть еще и согласован. Совместное выполнение этих задач для организаций из смежных областей проектирования часто таит множество неприятных сюрпризов. Все дело в том, что согласование проектной документации по перепланировкам квартир выполняется в районных администрациях, из-за чего возникает необходимость учитывать требования конкретного района города. Из-за этого два проекта по одинаковым квартирам, но расположенным в разных районах города, будут значительно отличаться. Если эти отличия не учесть, то даже несмотря на то, что проект разработан качественно, можно получить отказ в согласовании с внушительным списком замечаний. Именно поэтому за разработкой проекта стоит обращаться в компании, которые специализируются именно в этой сфере.

Разрабатываем проекты:

  • внутренняя перепланировка квартиры
  • объединение квартир
  • разделение квартиры
  • присоединение лоджии/балкона
  • устройство проема в несущей стене

Проектируем разделы:

  • архитектурные решения
  • водоснабжение и водоотведение
  • отопление и вентиляция
  • электроснабжение
  • конструктивные решения

Проект перепланировки нежилого помещения

Разработка проекта перепланировки нежилого помещения — более ответственный процесс, чем разработка проекта перепланировки квартиры. Связано это с необходимостью учитывать намного более объемные требования по санитарным условиям и пожарной безопасности. А большое разнообразие назначений помещений, таких как: магазины, рестораны, медицинские центры и т.д., делают процесс проектирования строго индивидуальным. Действующими нормами регламентировано абсолютно всё: начиная от ширины эвакуационных выходов и заканчивая показателями микроклимата, поэтому даже на демонтаж или установку одной единственной перегородки необходима разработка многочисленных разделов проектной документации. Одновременно с этим есть и неоспоримый плюс: при разработке проекта практически нет необходимости учитывать планировку смежных объектов недвижимости, что позволяет в наибольшей степени учесть все пожелания заказчика.

Разрабатываем проекты:

  • внутренняя перепланировка помещения
  • объединение помещений
  • разделение помещения
  • устройство проема в несущей стене
  • устройство отдельного входа

Проектируем разделы:

  • архитектурные решения
  • водоснабжение и водоотведение
  • отопление и вентиляция
  • электроснабжение
  • конструктивные решения

Проект перепланировки нежилого здания

Как правило, проект перепланировки нежилого здания необходим для проведения кадастрового учета изменений объекта. Данный проект не проходит процедуру согласования в государственных службах, так как этого не требует законодательство. При этом он все равно должен учитывать строительные нормы и правила в части безопасной эксплуатации объекта, а также соответствовать санитарным и противопожарным нормам. Ввиду того, что процедура согласования по подобным объектам не проводится, то выполняются они в упрощенном формате: пояснительная записка и архитектурно-строительные решения. Зачастую также разрабатывается раздел по конструктивным решениям, если работами по перепланировке предусмотрено вмешательство в несущие конструкции здания. Безусловно, по желанию заказчика, его можно дополнять различными разделами, но для кадастрового учета изменений объекта вышеуказанного комплекта, как правило, достаточно. 

Разрабатываем проекты:

  • внутренняя перепланировка нежилого здания
  • обустройство чердачного пространства
  • обустройство подвала
  • устройство мансардного этажа
  • устройство отдельного входа

Проектируем разделы:

  • архитектурные решения
  • водоснабжение и водоотведение
  • отопление и вентиляция
  • электроснабжение
  • конструктивные решения

Проект изменения фасада здания

Все капитальные изменения фасада необходимо согласовывать в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Это справедливо для любых зданий: жилых и нежилых. Данная проектная документация называется «Проект благоустройства элементов благоустройства» и составляется на основании задания на проектирование, заранее полученного в том же комитете. Проектирование осуществляется в увязке с фасадными решениями и композиционными приемами здания, включая используемые материалы. В случае, если предполагаемые изменения не являются капитальными, например: установка кондиционеров, вентиляционных воздуховодов и т.д., то такие изменения не требуют разработки полноценного проекта, а оформляются в виде «листа согласования». При этом, если здание является объектом культурного наследия, то его согласование проводится в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП), а для этого необходима иная проектная документации.

Разрабатываем проекты:

  • устройство или закладка входа
  • устройство или закладка окна
  • устройство/демонтаж крыльца
  • замена витринного остекления
  • устройство вентилируемого фасада

Разрабатываем листы согласования:

  • установка кондиционера
  • устройство маркизы
  • установка вентиляционного воздуховода
  • установка видеокамеры
  • установка антенны
Мы не даем красивых обещаний, если не уверены в их реализации

Надежность и комфорт

Состоим в СРО

На законных основаниях имеем право осуществлять подготовку проектной документации в отношении объектов капитального строительства с уровнем ответственности в двадцать пять миллионов рублей.

Собственный проектный отдел

Работа с субподрядчиками зачастую не очень стабильна, что не может не сказываться на качестве проектирования. Поэтому у нас собственный штат проектировщиков с большим опытом работы и необходимой квалификацией.

Соблюдаем актуальные стандарты

Нормативная база проектирования динамически меняется. Мы отслеживаем все необходимые изменения, чтобы наша проектная документация всегда соответствовала актуальным стандартам.

Контроль качества

Качество для нас в приоритете, поэтому каждый наш проект проходит детальную проверку перед сдачей на согласование или перед передачей заказчику. Это позволяет достичь минимального количества ошибок.

Индивидуальная консультация по вашей задаче

  • Простая форма
  • Расширенная форма

      Нам доверяют